※画像出典：ファッションプレス を加工・使用
ニュウマン高輪が2025年秋に全面開業へ！高輪ゲートウェイ駅直結の注目スポット
東京都港区に誕生する「ニュウマン高輪」は、JR高輪ゲートウェイ駅に直結する注目の大型商業施設です。2025年3月に一部先行開業を果たし、同年秋には「THE LINKPILLAR 1 SOUTH」「THE LINKPILLAR 1 NORTH」の2棟が本格開業し、約170店舗がオープン予定となっています。さらに2026年春には「THE LINKPILLAR 2」の開業により、全体で約200店舗規模となる見込みです。ルミネが手がける施設としては過去最大規模であり、再開発エリア「高輪ゲートウェイシティ」の中核を担う新たなランドマークとして大きな期待が寄せられています。
高輪ゲートウェイシティの一角に誕生する超大型施設
「ニュウマン高輪」は、再開発プロジェクト「高輪ゲートウェイシティ」の中心的な存在として設計された商業施設です。旧・品川車両基地の広大な跡地に誕生するこの街は、「100年先の心豊かなくらしのための実験場」をコンセプトに、都市・自然・文化が融合する次世代型の都市空間を目指しています。
その中核をなすニュウマン高輪は、単なるショッピングモールではなく、体験型施設やオープンファクトリー、都市型サウナ、文化交流空間などを備えた“暮らしと感性”を提案する場として位置づけられています。ルミネ史上最大規模でありながら、単なるスケールの大きさにとどまらない、「都市生活の再定義」を意識した設計が注目されています。
ニュウマン高輪の施設構成とテナントの特徴
2025年秋に全面開業を迎えるニュウマン高輪では、約200店舗におよぶ多彩なテナントが順次オープン予定です。施設は複数のエリアに分かれ、それぞれに異なるコンセプトが設定されています。ファッションやグルメだけでなく、体験型のショップやオープンファクトリー、リラクゼーション施設までを備えた都市型複合商業施設として、高輪エリアに新たな価値をもたらします。ここでは、施設の構成と注目すべきテナントの特徴を詳しく紹介します。
3つの主要エリア構成（サウス・ノース・ルフトバウム・ミムレ）
ニュウマン高輪は、段階的に開業が進む4つの主要エリアで構成されています。それぞれのエリアには明確なテーマがあり、訪れる人々に多様な体験を提供します。
- サウス・ノース（2025年秋開業予定）
ニュウマン高輪のメインエリアで、約170店舗が集結。ファッション、ビューティ、カフェ、ライフスタイル雑貨など、感性に訴える都市型ショップが並びます。駅から直結し、日常使いにも便利な動線が特徴です。 - ルフトバウム（2026年春開業予定）
地上約100mの高層階に位置し、「自然と食の共生」がテーマの空間です。屋上庭園や展望エリアも備えており、都心にいながら開放感と癒しを味わえる設計となっています。 - ミムレ（開業時期未定）
地域や企業と連携したオープンファクトリーを中心としたゾーンで、チョコレート、ビール、コーヒーなどの製造工程を間近に見ながら楽しめる「食と体験の融合」が特徴。家族連れや観光客にも人気を集めるエリアとなる見込みです。
これらのエリアは、それぞれ異なる過ごし方を提案することで、来訪者の滞在時間を自然と引き伸ばし、再訪を促す仕掛けとして機能します。
話題のテナントとユニークな設備
ニュウマン高輪には、既に先行開業している注目店舗から、今後登場予定の体験型・大型施設まで、話題性の高いテナントが多数揃います。従来の駅ビル型施設とは一線を画す、ユニークなラインナップが特徴です。
- ブルーボトルコーヒー 高輪カフェスタンド
2025年3月に先行オープンした店舗で、高輪ゲートウェイ駅構内からも利用できる利便性が魅力。通勤客や観光客に人気です。 - ニコライ バーグマン 高輪フラッグシップストア
フラワーデザインとライフスタイルを融合させた注目の新業態。洗練された空間演出と限定商品に注目が集まっています。 - 都市型サウナ（1650㎡規模）
ニュウマン高輪を象徴するリラクゼーション施設の一つ。大都市圏では異例のスケールで、ビジネスパーソンやウェルネス志向の層に向けた新しい過ごし方を提案します。 - オープンファクトリー（ミムレ内）
クラフトビール、チョコレート、コーヒーなどの製造過程を間近で見学・体験できる施設が予定されており、地域との共創や食育の場としても機能します。 - 巨大書店（約3300㎡）やライブラリースペース
本との偶然の出会いを楽しむ「文化空間」として計画されており、イベントやトークショーなどの展開も期待されます。
これらのテナントや設備は、ショッピングを目的とするだけでなく、「訪れること自体が目的になる」ような設計思想のもとに構成されており、都市型施設の新しい在り方を体現しています。
アクセス方法｜高輪ゲートウェイ駅直結で利便性抜群
ニュウマン高輪は、JR高輪ゲートウェイ駅直結の立地で、都心からのアクセスが非常に良好です。駅直結という利便性に加え、近隣には複数の鉄道路線や主要幹線道路も通っており、徒歩・公共交通機関・自家用車のいずれでもスムーズに訪れることができます。ここでは、電車・車それぞれのアクセス方法と駐車場の情報を紹介します。
電車でのアクセス
ニュウマン高輪は、JR山手線・京浜東北線の**「高輪ゲートウェイ駅」直結**という抜群のロケーションにあります。駅の改札を出てすぐに施設エリアへ入ることができ、雨の日でも濡れずに移動できる利便性の高さが魅力です。
さらに、以下のような複数路線からも徒歩圏内でアクセスが可能です：
- 都営浅草線・京急本線「泉岳寺駅」 A2出口より徒歩約3分
- JR「品川駅」 高輪口から徒歩約10〜12分
- 東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪駅」 より徒歩圏（約15分）
新幹線や空港アクセスを考慮しても、品川や羽田方面からの利便性に優れ、観光客やビジネスユーザーにも使いやすい交通環境となっています。
車でのアクセスと駐車場サービス
ニュウマン高輪へは、自家用車でも快適にアクセス可能です。施設周辺には整備された駐車場が用意されており、ショッピングや飲食利用に応じたサービスも提供されています。
🅿 駐車場情報（P1北など）
施設に隣接する「LINKPILLAR 1 NORTH」側のP1北駐車場が主な利用場所となります。周辺道路（第一京浜・桜田通り）からのアクセスも良好で、初めての来訪でもスムーズに駐車できます。
- 駐車料金：30分500円（最大料金：1日2,000円まで）
- 駐車可能台数：100台以上（※今後拡張の可能性あり）
🚗 買い物額に応じたサービス内容
ニュウマン高輪での当日お買い上げ金額に応じて、以下の割引サービスが受けられる予定です（※一部対象外店舗あり）：
- 5,000円以上の利用で 1,000円分の駐車料金割引
- 20,000円以上の利用で 2,000円分の駐車料金割引
※詳細は公式アプリやインフォメーションカウンターでの確認をおすすめします。
徒歩での来訪者にとっても十分な案内がある一方、車での訪問も快適に行える設計になっており、ファミリー層や地方からの来訪者にも配慮された都市型施設といえます。
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SNSで映える！Discover対策にも強い魅力スポット
ニュウマン高輪は、単なるショッピングモールにとどまらず、「訪れること自体が目的になる」施設設計がなされています。館内外には、InstagramやX（旧Twitter）などのSNSで映えるスポットが多数点在し、Google Discoverへの掲載を狙えるビジュアル要素にも富んでいます。ここでは、特に話題性の高い“映える”空間を紹介します。
注目の写真映えエリア
ニュウマン高輪には、建築デザインや空間演出にこだわった“写真映え”スポットが多数存在します。高輪ゲートウェイシティ全体の自然と調和した設計コンセプトにより、都心でありながら開放感のあるシーンが演出されており、SNSでも投稿が広がりやすい魅力的なロケーションが揃っています。
🌿 ルフトバウムの屋上庭園と展望フロア
地上約100mに広がる「ルフトバウム」には、緑豊かな屋上庭園が整備されており、四季折々の自然と東京の景色を一望できる展望スポットが設けられています。高層階ならではのパノラマビューは、昼も夜もフォトジェニックな空間として人気を集めそうです。
🏭 ミムレのオープンファクトリー
クラフトビールやチョコレート、コーヒーなどの製造過程が見える「体験型ファクトリー」は、写真・動画の投稿に適したライブ感のあるエリアです。職人の手仕事や出来立て商品の様子など、リアルタイム性の高いコンテンツを生み出せる場所として注目されています。
☕ 駅構内の限定スイーツやカフェ空間
高輪ゲートウェイ駅に隣接する「FACTORY」のシュークリームや、ブルーボトルコーヒーのカフェスタンドなども人気の撮影対象。手軽に立ち寄れるうえ、テイクアウト映えするメニューが多く、日常投稿にも組み込みやすいスポットです。
これらのエリアは、「映える」だけでなく、“行ってみたくなる理由”を持った空間として設計されており、SNS拡散とDiscover掲載の両立を図る上で非常に有効です。今後も公式やユーザー投稿を通じて、話題化が期待されます。
他施設との違いは？GINZA SIX・ミッドタウン八重洲と比較
東京都内には数多くの大型商業施設がありますが、ニュウマン高輪はその中でも独自のポジションを築いています。ここでは、同じく高感度層をターゲットにした代表的な都市型施設「GINZA SIX」や「東京ミッドタウン八重洲」と比較しながら、ニュウマン高輪ならではの特徴や強みを明らかにします。競合施設との違いを知ることで、訪問の価値や魅力がより明確になります。
GINZA SIXとの違い
GINZA SIXは、ラグジュアリーブランドを中心としたハイエンドなショッピング体験と、銀座という立地を活かした「格式と洗練」を前面に押し出した施設です。一方、ニュウマン高輪は、同じ都心でありながら、より「感性・日常・体験」に重きを置いた都市型施設として設計されています。
東京ミッドタウン八重洲との違い
東京ミッドタウン八重洲は、「日本の玄関口」としての東京駅前に位置し、国内外のビジネス層や訪日観光客に向けた都市型複合施設です。一方で、ニュウマン高輪は高輪ゲートウェイ駅に直結し、これから形成される新しい街“高輪ゲートウェイシティ”の象徴施設として、より未来志向かつ生活密着型のポジションを担っています。
主な違いのポイント：
- 立地と都市の文脈
ミッドタウン八重洲は、既存の都市機能（東京駅）との接続を重視した構造。
ニュウマン高輪は、旧・車両基地跡地にゼロから都市機能を創出する「都市づくりの実験場」に立地。 - 施設の役割と方向性
ミッドタウン八重洲は、「ビジネス・観光・交流の拠点」としての機能を担い、ラグジュアリーと実用のバランスを重視。
ニュウマン高輪は、「暮らし・体験・感性」に寄り添い、日常と非日常が交差する都市生活の提案型空間。 - テナント構成と設計思想
ミッドタウン八重洲は国際水準のホテルやグローバルブランドが中心。
ニュウマン高輪は、オープンファクトリー、都市型サウナ、文化施設など、「時間を過ごす」ことを重視した生活者視点の構成が特徴。
両施設はともに“都市型複合施設”ではあるものの、ニュウマン高輪は「体験・交流・感性」をキーワードとした“暮らしの都市拠点”として、より生活者目線の再開発を体現している点が大きな違いです。
話題の理由は？みんなが検索している注目ポイントまとめ
ニュウマン高輪は、開業を控えた今、SNSや検索エンジンで急速に注目を集めています。「いつオープン？」「どんなお店が入るの？」「カフェはある？」といった具体的な疑問や関心が多く寄せられており、関連キーワードの検索数も増加中です。ここでは、ユーザーが実際に調べているキーワードや検索傾向をもとに、注目されている理由や人気の秘密をわかりやすく紹介します。記事作成や情報収集にも役立つ、今どきの関心ポイントをまとめてチェックしていきましょう。
検索急上昇中！ニュウマン高輪でよく調べられていること
ニュウマン高輪に関しては、2025年秋の開業を前にしてさまざまな検索キーワードが急増しています。特に注目されているのは、施設の開業時期やテナント情報、アクセス方法など、「いつ行けるのか？」「どんな店があるのか？」「どこにあるのか？」という“行動につながる疑問”です。
以下は、検索ニーズや共起語の傾向をもとにまとめた、特に注目度の高いワードです（※現時点では推測を含みますが、検索数上位が想定されるキーワードです）。
ニュウマン 高輪 いつオープン
開業日を知りたい人が多く、日付確定情報のニーズが高い
ニュウマン 高輪 テナント一覧
どんなお店が入るのかを事前にチェックしたいという声が多い
ニュウマン 高輪 カフェ／レストラン／グルメ
おしゃれな飲食スポットを目的に検索するユーザーが増加中
ニュウマン 高輪 サウナ／体験施設
都市型サウナやオープンファクトリーなど話題の設備に関心が集まる
ニュウマン 高輪 アクセス／駅直結／駐車場
「行き方」や「駐車場の有無」など実用的な情報のニーズも根強い
ニュウマン 高輪 限定／先行オープン／プレセール
開業初期の限定商品やイベントを狙う人による検索も想定される
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まとめ｜高輪ゲートウェイシティの未来を象徴するランドマークへ
ニュウマン高輪は、ショッピングやグルメの枠を超えた「都市生活の新しいかたち」を提案する次世代型の商業施設です。高輪ゲートウェイシティという壮大な再開発エリアの中核として、日常と非日常、感性と機能性を融合させた空間が広がっています。
2025年秋の全面開業に向けて、注目のテナントや話題の設備が次々と明らかになっており、都心に新たな回遊スポットが誕生することで、高輪エリア全体の魅力も大きく進化していくでしょう。駅直結の利便性と多層的な施設構成を兼ね備えたニュウマン高輪は、今後の都市開発と消費トレンドを象徴するランドマークとして、多くの人に新しい体験を届けてくれるはずです。
高輪の新たな顔としての存在感
これまでの高輪エリアといえば、歴史ある住宅街や寺院、ホテルが点在する落ち着いた街並みのイメージが強くありました。しかし、ニュウマン高輪の誕生により、高輪は“暮らす街”から“訪れる街”へと変化を遂げつつあります。
再開発によって生まれた高輪ゲートウェイシティの玄関口に位置するこの施設は、国内外からの訪問者を受け入れる新しい都市空間として機能するだけでなく、周辺地域にとっても活性化の起点となる存在です。買い物や食事、体験型施設、緑の空間までを一体的に備えるニュウマン高輪は、今後の都市開発における“暮らしの質”を重視した象徴的なロールモデルといえるでしょう。
高輪に新たな人の流れと価値を生み出すこの場所は、単なる大型商業施設を超えて、街全体の未来を動かすエンジンのような存在になっていきそうです。
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